Хочу бонус к пенсии))

Дата: Воскресенье, 11.03.2018, 14:51 | Сообщение # 1

Пожарный

Лейтенант

Группа: Проверенные

Сообщений: 7

Статус: Оффлайн

Я сотрудник. Есть квартира. Хочу к пенсии получить выплату. Важно ли как я сейчас переоформлю квартиру на двоюродную сестру? Дарственная или всё-таки продажа? Кто в теме выскажите своё мнение, пожалуйста. Хочу так, чтобы потом не отказали через пять лет. Благодарю заранее.

дорогуосилитидущий

Дата: Понедельник, 12.03.2018, 10:36 | Сообщение # 2

Специальность не определена

Генералиссимус

Группа: Опытный

Сообщений: 663

Статус: Оффлайн

pavlutsky, хочете в азартную игру с государством сыграть?! ^_^

^_^

Согласно п.12 ПП 369 "О предоставлении ЕСВ ..." http://base.garant.ru/70369466/#friends
и подпункту 5) п.8 ст.4 ФЗ 283 "О соц. гарантиях ..." http://base.garant.ru/7029141....lock_48
совершенно без разницы, каким образом Вы своё жилищное положение ухудшите.))
Полагаю, исходить Вам следует из другого критерия - из ужесточения налогового бремени.))
1. При дарственной дальнему родственнику, кем и является двоюродная сестра, этот родственник (то бишь Вы сами) должен будет уплОтить 13% от кадастровой стоимости квартиры.
2. При купле-продаже, если в собственности менее трёх лет (не знаю, может уже и пять лет - хотели такой закон пропихнуть) Вы должны уплОтить налог 13% с разницы между кадастровой стоимостью и необлагаемым минимумом (1 лям или 2 ляма сейчас - не знаю). Какая сумма будет указана в договоре - неважно.
3. Ваш дарополучатель, если имеет в собственности ещё жильё, попадает под повышенные ставки налогообложения на "излишки" жилья. Ну, т.е. Вы будете до хрена платить. Думаю, что к 20-му году маховик налогов раскрутится по полной.))
4. Каковы бы не были отношения с дарополучателем сейчас, поскольку афёра рассчитана минимум лет на 8-10, риски слишком велики. имхо

Серж01, навряд ли такие "хитрованы" хоть как то повлияют на других очередников.) Раздача жилья (ЕСВ) - это пережиток нашего недавнего, социально ориентированного, государства. Дум, через десяток лет никаких ЕСВ ужо не будет. Найдут способ.))

Всё, что вы видите во мне — это не моё, это ваше. Моё — это то, что я вижу в вас.

Сообщение отредактировал дорогуосилитидущий - Понедельник, 12.03.2018, 10:39

arhi

Дата: Понедельник, 12.03.2018, 17:42 | Сообщение # 3

Специальность не определена

бесплатный психиатр

Группа: Модераторы

Сообщений: 2107

Статус: Оффлайн

редактировано by Arhi
удалил три сообщения с переходом на личности
ув.коллеги
давайте будем добрее, негатива и так по самые не балуйся хватает
не нравится тема или комментарий, ну и не отвечайте...или поспокойней плиз

mantra

Дата: Вторник, 13.03.2018, 04:09 | Сообщение # 4

Специальность не определена

Генерал-полковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 105

Статус: Оффлайн

Налог 13% платится только с ПРИБЫЛИ! И не важно 3, 5 лет или один месяц у вас в собственности объект недвижимости, но если вы купили его, например за 4 млн. и продаёте за 4, прибыли нет-налога нет! А если вы купили за 4,а вскоре продали за 4500, то 13% заплатите с 500 тыщ.

ПЛАТОН

дорогуосилитидущий

Дата: Вторник, 13.03.2018, 08:59 | Сообщение # 5

Специальность не определена

Генералиссимус

Группа: Опытный

Сообщений: 663

Статус: Оффлайн

mantra, Вы не учитываете мнение "народных слуг" и ихнюю заботу.))
Из Вашего примера с квартирой за 4 ляма: Если владение менее 3 лет (5 лет), а кадастровая стоимость будет 10 лямов, то 13% будет считаться от 3 лямов. Т.е. 13% возьмётся от разницы между 70% кадастровой оценки и ценой первоначального приобретения квартиры.

Нюансов очень-очень много. И в предыдущем посте, так ска, общая канва была описана. Ежели уж подробно рассматривать различные ситуации - как было приобретено жильё, в каком году и сколько лет в собственности, возможные варианты налогов, то вот ссыль на "памятку" с примерами и нормальным (не птичьим)) ) языком. Дум, пригодится кому-нить.)
http://juresovet.ru/nalog-p....ennosti

Всё, что вы видите во мне — это не моё, это ваше. Моё — это то, что я вижу в вас.

mantra

Дата: Среда, 14.03.2018, 04:42 | Сообщение # 6

Специальность не определена

Генерал-полковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 105

Статус: Оффлайн

дорогуосилитидущий, Это ты кому тут про "птичий" язык????!!!

ПЛАТОН

дорогуосилитидущий

Дата: Среда, 14.03.2018, 06:30 | Сообщение # 7

Специальность не определена

Генералиссимус

Группа: Опытный

Сообщений: 663

Статус: Оффлайн

mantra, ты относишь себя к философам 19 века??!! )))) Али счастливый обладатель птичьей фамилии??!! ))))))))
С чего така бурная реакция на общеизвестный фразеологизм?? ))

Всё, что вы видите во мне — это не моё, это ваше. Моё — это то, что я вижу в вас.

mantra

Дата: Среда, 14.03.2018, 11:38 | Сообщение # 8

Специальность не определена

Генерал-полковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 105

Статус: Оффлайн

дорогуосилитидущий,

ПЛАТОН

pavlutsky

Дата: Вторник, 20.03.2018, 01:52 | Сообщение # 9

Пожарный

Лейтенант

Группа: Проверенные

Сообщений: 7

Статус: Оффлайн

Квартира была неприватезирована. Сам приватизацию сделал лет пять назад. Квартира полублагоустроенная. Рыночный ценник очень маленький. Тыщ 700 всего.
Хотел на сына несовершеннолетнего оформить, который живёт отдельно с мамой, но с мамой договориться не получается. Сыну всего второй год. Вот и решил на сестру.

Сообщение отредактировал pavlutsky - Вторник, 20.03.2018, 01:57